Mkataba wa Kupangisha Fremu ya Biashara — Kiolezo cha Bure (PDF na Word)
Kiolezo cha Kiswahili kwa fremu ya biashara, duka, ofisi au stoo: aina ya biashara, kodi, amana, leseni, mabadiliko ya ndani, sahihi na mashahidi. Wengine huuita mkataba wa pango la biashara au mkataba wa nyumba ya biashara. Pakua, jaza, chapisha.
Nyumba Zangu inaonyesha fremu ipi imelipiwa na ipi inadaiwa, na inakukumbusha mkataba unapokaribia kuisha.
Kiolezo chenyewe
Jaza sehemu zenye nukta. Kila upande (mwenye fremu na mpangaji) ubaki na nakala iliyosainiwa.
MKATABA WA KUPANGISHA FREMU YA BIASHARA
(Fremu / Duka / Ofisi / Stoo)
Mkataba huu umefanywa leo tarehe mwezi mwaka , kati ya:
Mwenye fremu (mpangishaji)
Jina kamili:
Namba ya NIDA: Simu:
Anwani:
Mpangaji
Jina kamili au jina la biashara:
Namba ya NIDA: Simu:
TIN (kama ipo): Namba ya leseni ya biashara (kama ipo):
1. Kinachopangishwa
Mwenye fremu anampangisha mpangaji fremu / duka / ofisi / stoo (futa kisichohusika) namba yenye ukubwa wa takriban mita za mraba , iliyopo jengo / eneo , Mtaa , Kata , Wilaya , Mkoa .
2. Matumizi yanayoruhusiwa
Fremu itatumika kwa biashara ya pekee. Mpangaji hatabadilisha aina ya biashara bila idhini ya maandishi ya mwenye fremu.
3. Muda wa mkataba
Mkataba huu utaanza tarehe na kuisha tarehe (miezi ). Mpangaji akitaka kuendelea, atatoa taarifa ya maandishi angalau siku kabla mkataba haujaisha.
4. Kodi
Kodi ni TZS kwa mwezi (kwa maneno: ). Italipwa kila miezi , kabla ya au tarehe ya mwezi wa kwanza wa kipindi, kwa njia ya taslimu / M-Pesa / Mixx by Yas / Airtel Money / HaloPesa / benki (futa isiyohusika). Malipo ya awali: miezi , jumla TZS . Kila malipo yatatolewa risiti.
5. Mabadiliko ya kodi
Kodi haitabadilishwa ndani ya muda wa mkataba huu. Mkataba ukiongezwa, kodi mpya itakubaliwa kwa maandishi angalau siku kabla ya kipindi kipya kuanza.
6. Amana (dhamana)
Mpangaji amelipa amana ya TZS . Itarudishwa ndani ya siku baada ya mkataba kuisha na fremu kukabidhiwa, baada ya kutoa gharama za uharibifu (kama upo) na madeni yaliyobaki.
7. Huduma na gharama
Umeme: Maji: Ulinzi: Usafi na taka:
(Andika nani analipa: mwenye fremu au mpangaji.)
Kodi, ada na tozo za biashara ya mpangaji ni jukumu la mpangaji.
8. Masharti
- Mpangaji atakuwa na leseni ya biashara na vibali vyote vinavyohitajika kwa biashara yake, na atafuata sheria za nchi na za halmashauri.
- Kuchelewa kulipa kodi kwa zaidi ya siku kutasababisha adhabu ya asilimia ya kodi ya mwezi huo.
- Mpangaji hataruhusiwa kupangisha tena (sub-let) fremu au sehemu yake bila idhini ya maandishi ya mwenye fremu.
- Mabango, rangi, rafu za kudumu na mabadiliko ya ndani yatafanywa kwa idhini ya maandishi. Mkataba ukiisha, mpangaji atarudisha fremu katika hali aliyoikuta, isipokuwa uchakavu wa kawaida.
- Mpangaji hatahifadhi vitu vya hatari (vinavyolipuka au kuwaka kwa urahisi) bila idhini ya maandishi, na hatasababisha kero kwa wapangaji wengine au majirani.
- Mali na bidhaa za mpangaji ndani ya fremu ni jukumu lake mwenyewe, ikiwa ni pamoja na bima kama ataihitaji.
- Matengenezo makubwa (paa, kuta, mfumo mkuu wa umeme na maji) ni jukumu la mwenye fremu; madogo ya kila siku ni ya mpangaji.
- Mwenye fremu ana haki ya kukagua baada ya kutoa notisi ya saa 24, isipokuwa dharura.
9. Kuvunja mkataba
Upande wowote unaweza kuvunja mkataba kwa kutoa notisi ya maandishi ya siku . Kodi iliyolipwa kabla kwa kipindi ambacho mpangaji hatatumia fremu itarudishwa / haitarudishwa (futa isiyohusika).
10. Migogoro
Mgogoro wowote utasuluhishwa kwanza kwa mazungumzo. Ikishindikana, utapelekwa kwenye vyombo vinavyohusika.
11. Masharti ya ziada
Tofauti ya mkataba wa fremu na wa nyumba ya kuishi
- Aina ya biashara inaandikwa. Mwenye fremu anajua kinachofanyika ndani, na mpangaji analindwa asibadilishiwe masharti katikati.
- Leseni na vibali ni vya mpangaji. Mkataba unaweka wazi kuwa tozo za biashara si jukumu la mwenye fremu.
- Mabadiliko ya ndani. Rafu, mabango na rangi huwekwa mara nyingi kwenye fremu. Andikeni nani anaruhusu na nini kinarudishwa mwishoni.
- Malipo ya miezi mingi. Fremu nyingi hulipiwa miezi 6 au 12 kwa mkupuo. Andikeni kipindi na tarehe ya malipo yanayofuata.
- Bidhaa ni za mpangaji. Hasara ya wizi au moto kwa bidhaa haimwangukii mwenye fremu, isipokuwa mkikubaliana vinginevyo.
Mambo ya kuzingatia kabla ya kusaini
- Hakikisha anayekupangisha ndiye mwenye fremu au ana idhini yake ya maandishi.
- Pigeni picha za hali ya fremu siku ya kukabidhiwa: sakafu, kuta, mlango, kufuli na mita.
- Andikeni namba ya mita ya umeme na salio lake siku ya kuingia.
- Kiasi cha kodi kiandikwe kwa namba na kwa maneno.
- Kila malipo yapewe risiti — tumia kiolezo chetu cha risiti au app.
- Kila upande ubaki na nakala iliyosainiwa.
Maswali yanayoulizwa mara nyingi
Mkataba wa pango la biashara ni upi?
Ni mkataba wa kupangisha eneo la biashara: fremu, duka, ofisi, stoo au chumba cha biashara. Majina hutofautiana (mkataba wa fremu, wa pango la biashara, wa nyumba ya biashara) lakini hati ni ileile, na kiolezo hiki kinazifaa zote.
Mkataba wa fremu unatofautianaje na wa nyumba ya kuishi?
Wa fremu unaandika aina ya biashara inayoruhusiwa, unaweka leseni na vibali kuwa jukumu la mpangaji, na unaeleza mabadiliko ya ndani kama rafu na mabango. Mengine, kama kodi, amana na muda, yanafanana.
Kodi ya fremu hulipwa kwa miezi mingapi?
Hakuna kiwango kimoja; ni makubaliano. Fremu nyingi hulipiwa miezi 3, 6 au 12 kwa mkupuo. Andikeni kipindi na tarehe ya malipo yanayofuata kwenye mkataba.
Nani analipa leseni ya biashara na tozo za halmashauri?
Kwa kawaida ni mpangaji, kwa sababu ni gharama za biashara yake. Kiolezo hiki kinaliweka hivyo; mkikubaliana tofauti, liandikeni kwenye masharti ya ziada.
Mpangaji anaweza kumpangisha mtu mwingine fremu hiyo?
Kwa kiolezo hiki, hapana, isipokuwa mwenye fremu ametoa idhini ya maandishi. Hili linamlinda mwenye fremu asijikute na mpangaji asiyemjua.
Kiolezo hiki ni cha jumla na si ushauri wa kisheria. Kwa mikataba mikubwa au yenye masharti maalum, wasiliana na mwanasheria.