Mkataba wa Kupangisha Chumba — Kiolezo cha Bure (PDF na Word)
Kiolezo kifupi cha Kiswahili kwa chumba kimoja, chumba na sebule au self-contained: kodi, amana, umeme wa pamoja, usafi na notisi.
Nyumba Zangu inaonyesha chumba kipi kimelipiwa, kipi kinadaiwa na kipi kiko wazi, na mkataba unasainiwa kwenye simu.
Kiolezo chenyewe
Kiolezo kifupi. Jaza sehemu zenye nukta; kila upande ubaki na nakala iliyosainiwa.
MKATABA WA KUPANGISHA CHUMBA
Mkataba huu umefanywa leo tarehe mwezi mwaka , kati ya:
Mwenye nyumba: Simu:
Mpangaji: Simu:
Namba ya NIDA ya mpangaji: Kazi:
1. Chumba
Chumba namba (chumba kimoja / chumba na sebule / self-contained — futa kisichohusika), nyumba iliyopo Mtaa , Kata , Wilaya . Watakaoishi: watu .
2. Kodi na muda
Kodi ni TZS kwa mwezi, italipwa kila miezi , kabla ya tarehe . Mkataba unaanza tarehe na kuisha tarehe . Malipo ya awali: miezi , jumla TZS . Amana: TZS .
3. Huduma za pamoja
Umeme (LUKU): mita ya peke yake / ya pamoja — mchango wa mpangaji ni .
Maji: Choo na bafu: cha peke yake / cha pamoja Usafi wa maeneo ya pamoja:
4. Masharti
- Mpangaji atalipa kodi kwa wakati na kupewa risiti kwa kila malipo.
- Mpangaji hataongeza wakazi wa kudumu wala kumpangisha mtu mwingine chumba bila idhini ya mwenye nyumba.
- Mpangaji atatunza chumba na maeneo ya pamoja (korido, choo, bafu, uwanja) na kushiriki zamu za usafi.
- Kelele na muziki wa sauti ya juu haviruhusiwi kuanzia saa usiku.
- Uharibifu utakaosababishwa na mpangaji au wageni wake utagharamiwa na mpangaji.
- Upande wowote ukitaka kusitisha mkataba utatoa notisi ya maandishi ya siku .
- Amana itarudishwa ndani ya siku baada ya chumba kukabidhiwa, baada ya kutoa madeni na gharama za uharibifu (kama upo).
5. Masharti ya ziada
Kwa nini chumba kimoja kinahitaji mkataba?
- Umeme wa pamoja ndio chanzo kikubwa cha ugomvi. Mkataba unaandika mchango wa kila chumba tangu siku ya kwanza.
- Idadi ya wakazi. Chumba kilichopangishwa kwa mtu mmoja kisigeuke cha watu wanne bila makubaliano.
- Maeneo ya pamoja. Choo, bafu na korido vinahitaji zamu za usafi zilizokubaliwa.
- Amana na kuondoka. Notisi na muda wa kurudisha amana vikiandikwa, kuondoka hakuleti mvutano.
Mambo ya kuzingatia kabla ya kusaini
- Kagua chumba pamoja na mwenye nyumba: kufuli, soketi, madirisha, dari.
- Kama LUKU ni ya pamoja, andikeni namna ya kugawana kabla ya kuhamia.
- Andikeni kiasi cha kodi kwa namba na kwa maneno kwenye risiti ya kwanza.
- Kila malipo yapewe risiti — tumia kiolezo chetu cha risiti au app.
- Nyumba nzima au fremu? Tumia mkataba wa kupangisha nyumba au wa fremu.
Maswali yanayoulizwa mara nyingi
Mkataba wa chumba kimoja ni wa lazima?
Wengi hukubaliana kwa mdomo, lakini mkataba wa maandishi ndio ushahidi bora mgogoro ukitokea, hasa kuhusu kodi, amana na umeme wa pamoja. Kiolezo kifupi kinatosha.
Umeme wa LUKU wa pamoja ugawanywe vipi?
Hakuna njia moja. Wengine hugawa sawa kwa kila chumba, wengine kwa idadi ya watu au vifaa. Cha muhimu ni kuiandika njia mliyokubaliana kwenye mkataba kabla ya mpangaji kuhamia.
Notisi ya kuhama chumba ni ya siku ngapi?
Ni makubaliano yenu; wengi hutumia siku 30. Iandikeni kwenye mkataba, na notisi yenyewe itolewe kwa maandishi. Tuna kiolezo cha notisi ya kuhama kwenye tovuti hii.
Mwenye nyumba anaweza kupandisha kodi katikati ya mkataba?
Kodi iliyoandikwa kwenye mkataba inabaki hadi mkataba uishe, isipokuwa mmekubaliana vinginevyo kwa maandishi. Mabadiliko hufanyika wakati wa kuongeza mkataba.
Kiolezo hiki ni cha jumla na si ushauri wa kisheria. Kwa mikataba mikubwa au yenye masharti maalum, wasiliana na mwanasheria.